輕鋼別墅即輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過精確的計算加上輔件的支持與結(jié)合，起到合理的承載力，以取代傳統(tǒng)房屋。

    輕鋼別墅只是輕鋼住宅的一種，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和市場趨勢。有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造。輕鋼結(jié)構(gòu)逐步為市場接受，韓國、日本、澳大利亞也大量采用。

    輕鋼結(jié)構(gòu)因結(jié)構(gòu)體系靈活利于建設(shè)及商業(yè)開發(fā)，建筑經(jīng)濟性高，技術(shù)先進，符合環(huán)保節(jié)能可持續(xù)發(fā)展潮流等特點，因此發(fā)展勢頭強勁。

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展趨勢

    趨勢一：傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)逐漸萎縮，新興產(chǎn)業(yè)逐漸崛起，以高鐵、地鐵、橋梁、海洋工程為代表的高難技術(shù)產(chǎn)業(yè)會推動鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，進入更廣更高的水平。

    趨勢二：國家目前倡導(dǎo)綠色建筑，節(jié)能環(huán)保，循環(huán)利用以及住宅產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化，而鋼結(jié)構(gòu)建筑作為“綠色建筑”的優(yōu)秀代表，幾乎滿足所有要求，成為各級政府和房產(chǎn)商、投資者關(guān)注和推動的新型產(chǎn)業(yè)。

    目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%，與國外發(fā)達國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院市場預(yù)測報告，未來鋼結(jié)構(gòu)有望撬動萬億元綠色建筑市場，所以前景廣闊。

輕鋼別墅具有“輕、快、好、省”的優(yōu)點，而且造型多樣，但就目前來看還需明確其重點和難點。

    輕鋼別墅各系統(tǒng)的選材、方案設(shè)計及其如何因地制宜、各功能集成等都是要解決與優(yōu)化的問題，需要不斷提升技術(shù)水平，加深項目人員的交流配合，不斷完善思路，分工合作，以做出最優(yōu)的建筑方案和結(jié)構(gòu)方案。

輕鋼住宅的發(fā)展歷程

    輕鋼住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環(huán)境最好的北美大陸，有95％以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。北美木結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)在整個建筑市場占有絕對優(yōu)勢。近年來，隨著木材價格的節(jié)節(jié)攀升，北美輕鋼結(jié)構(gòu)體系的市場發(fā)展正以超過30％的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。

    總結(jié)北美輕鋼結(jié)構(gòu)近年來快速發(fā)展的原因，可以總結(jié)為技術(shù)成熟可靠，結(jié)構(gòu)體系靈活利于建設(shè)及商業(yè)開發(fā)，建筑經(jīng)濟性高，技術(shù)先進符合環(huán)保節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的潮流幾個方面。

輕鋼住宅在中國

    中國鋼鐵工業(yè)的產(chǎn)量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達國家的水平，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；居其美業(yè)參與或主持建造的每一個輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項目，都引起了業(yè)內(nèi)人士與各級政府相關(guān)部門的強烈反響和關(guān)注，并得到各級政府相關(guān)部門在政策上和技術(shù)上的支持。

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